現代の都市生活において、隣に誰が住んでいるかさえ知らないという匿名性は珍しくありませんが、その影で進行しているのがマンションの一室がゴミ屋敷化する「隠れゴミ屋敷」の現状だと言えるでしょう。一軒家と違い、マンションはオートロックや堅牢なドアに守られているため、室内の状況が外部から察知されにくく、悪臭や害虫が共用部に漏れ出したときには既に壊滅的な状態になっていることが多々あります。隠れゴミ屋敷の現状において特に深刻なのは、一見してゴミ屋敷とは分からない「ゴミを出すふりをして溜め込む」確信犯的なケースや、夜中にひっそりとゴミを持ち帰り部屋を埋めていく事例です。近隣住民にとっては、原因不明の異臭や小バエの発生に悩まされながらも、プライバシーの壁に阻まれて介入できず、管理組合や管理会社に訴えても解決までに長い時間を要するという、極めてストレスの多い状況が続きます。現在のマンション管理におけるゴミ屋敷の現状は、区分所有権という強い法的権利と、共同生活の調和という相反する要素が衝突する場となっており、理事会が対応に苦慮する中で、建物全体の衛生環境が悪化し、資産価値が暴落するという二次被害も発生しています。マンション内のゴミ屋敷対策としては、管理規約を厳格化し、衛生管理に関する立ち入り権限を明確化することや、日常的な清掃員の気づきを吸い上げる体制が必要ですが、何よりも「隣人に関心を持つ」という、かつての地域社会が持っていたお節介なまでの繋がりを、現代的な形でいかに再構築するかが問われています。マンションという垂直の街の中で、誰にも助けを求められずにゴミの山に埋もれていく人々がいる現状を、私たちは「他人の家のこと」として片付けることはできません。都市の利便性と引き換えに私たちが失ったコミュニティの監視機能が、ゴミ屋敷という形で現代の都市生活に牙を剥いていることを、私たちは認識すべき時期に来ています。